پروژه های بازسازی خانه کوچک برای کسانی که به دنبال ایجاد یک خانه سفارشی و سفارشی کامل با ترکیبی از شخصیت و ویژگی های جذاب و اصلی خود هستند، جذاب است. آن را به درستی دریافت کنید، و این یک سرمایه گذاری فوق العاده است. نه تنها فضایی را ایجاد می کنید که مطابق با نیازهای شما طراحی شده باشد، بلکه از نظر ارزش نهایی ملک نیز از مزایای آن بهره مند خواهید شد.
اشتباه بگیرید، و بازسازی خانه این پتانسیل را دارد که به فاجعه ای شبیه به یک سریال بی پایان تبدیل شود و امور مالی شما را به هم بزند. اجتناب از این امر آسان است، به خصوص اگر این مراحل را دنبال کنید.
نگاهی سریع به اینترنت به شما نشان می دهد که ساختمان های زیادی برای فروش وجود دارد. اما غربال کردن و تعیین اینکه آیا چیزی وجود دارد که برای تبدیل شدن به پروژه کاملبازسازی خانه کوچک شما نیاز دارد یا خیر، نیاز به ایجاد برخی اصول اساسی دارد.
با این حال، از کجا باید شروع کرد؟ برای اینکه شما را در مسیر درست موفقیت در بازسازی خانه قرار دهیم، ما مهمترین ملاحظات کلیدی را که هر کسی که به فکر انجام یک پروژه بازسازی خانه کوچک است باید در یادداشت های خود داشته باشد – هم در شروع و هم در پایان پروژه.
بازسازی خانه های کوچک
1. تشخیص پتانسیل بازسازی خانه
مهمترین بخش تضمین یک بازسازی موفق خانه که نیازهای شما را برآورده می کند – هم از نظر سبک زندگی و هم از نظر بودجه – یافتن ساختمانی است که در واقع پتانسیل بازسازی خوبی داشته باشد . این می‌تواند چالش‌برانگیزتر از آن چیزی باشد که فکر می‌کنید، زیرا هزینه‌های پنهان، آسیب‌های ساختاری ناشناس و عایق‌بندی ضعیف می‌تواند به معنای بروز مشکلات ناخواسته در طول مسیر باشد.
برخی می‌خواهند ملکی کاملاً فرسوده را رها کنند، و برخی ممکن است ساختمانی را که آماده نوسازی است انتخاب کنند و تنها به ارتقای جزئی نیاز باشد تا آن را به خانه‌ای عالی تبدیل کند. هر کدام مزایای خود را دارند – اما عوامل کلیدی که باید به آنها توجه کرد چیست؟
هنگام ارزیابی ساخت موجود، به پیکربندی و چیدمان نگاهی بیندازید. به این فکر کنید که آیا برای ساخت اتاق‌های اضافی نیاز به تغییر ساختار پلان کف خانه دارید و این کار چقدر آسان است. ایجاد فضاهای بزرگ و با پلان باز نیاز به تقویت ساختاری، به ویژه در خانه های قدیمی دارد. آیا حمام نیاز به تغییر مکان دارد یا باید یکی را اضافه کنید؟ اطمینان از اینکه چگونه می خواهید در خانه خود زندگی کنید به این سؤالات پاسخ می دهد و به شما کمک می کند تا بودجه ای واقع بینانه جمع آوری کنید که شامل لوله کشی، سیم کشی مجدد و غیره است.
کوپلند جاده، بازسازی و گسترش یک خانه تراس دار ویکتوریایی، تطبیق پذیری چوب چند لایه (CLT) را نشان می دهد. CLT به دلیل مزایای زیست‌محیطی، انعطاف‌پذیری و زمان ساخت سریع در سراسر جهان مورد استفاده قرار گرفت. معماران گرسفورد چیدمان طبقه همکف را گسترش داده و سازماندهی مجدد کردند و یک فضای باز با دسترسی مستقیم به باغ فراهم کردند.
توجه داشته باشید که خانه چگونه ساخته شده است و با چه مصالحی ساخته شده است. روش ساخت و ساز موجود مستقیماً بر نحوه ارتقاء ساختمان و هزینه های بازسازی تأثیر می گذارد. به عنوان مثال، خانه‌هایی که پس از سال 1950 ساخته شده‌اند، احتمالاً دیوار حفره‌ای خواهند بود، که می‌تواند عایق‌سازی را نسبتاً ساده کند (در ادامه بیشتر در این مورد).
اگر دیوارهای محکمی داشته باشد، ارتقای عملکرد حرارتی خانه می تواند دشوارتر باشد – نیاز به استفاده از عایق داخلی یا خارجی است که برای جلوگیری از خطر قفل شدن در رطوبت و ایجاد رطوبت استفاده می شود.
ما در زیر به این موضوع می پردازیم، اما شما همچنین باید در نظر داشته باشید که دریافت مجوز برای اجرای برنامه های خود در خانه چقدر آسان خواهد بود. مراقب دیگر خانه‌های مجاور باشید و اگر با افزودنی‌های معاصر یا بازسازی‌های حساس ارتقا یافته‌اند – به این ترتیب می‌توانید میزان پذیرش برنامه‌ریزان محلی از بازسازی‌های مختلف خانه را بسنجید.
اگر یک جستجوی سریع نشان دهد که میزان کار مورد نیاز بسیار فراتر از محدوده پروژه شما است، هیچ فایده ای برای ادامه دادن کارها وجود ندارد. اما اگر فکر می کنید ممکن است برای شما مفید باشد، گام بعدی (مگر اینکه یک متخصص نوسازی باشید) این است که گزارش ساختمان را توسط یک متخصص خبره سفارش دهید.
بدیهی است که هرچه بررسی دقیق تر باشد، هزینه آن بیشتر است. قبل از اینکه مطمئن شوید ارزش خرید ملک مورد نظر را دارد، منطقی است که در مورد تهیه گزارشی دقیق نگران باشید، اما ادامه خرید بدون گزارش ممکن است ریسک بیشتری داشته باشد.
بیشتر بخوانید : بازسازی آپارتمان
2. آیا برای بازسازی خانه کوچک به مجوز برنامه ریزی نیاز دارم؟
در بسیاری از موارد، حقوق توسعه مجاز (PD) به این معنی است که تعدادی از تغییرات عمده را می‌توان بدون نیاز به موافقت برنامه‌ریزی اجرا کرد ، از جمله تنظیم مجدد فضای داخلی خانه، اضافه کردن چراغ‌های سقف و انجام تبدیل گاراژ یا تبدیل انبار.
اگر نیاز به ایجاد یک برنامه برنامه ریزی دارید ، همیشه ارزش دارد که ابتدا در مورد برنامه های نوسازی احتمالی خود با همسایگان خود چت کنید. اگر بتوانید قبل از غواصی مستقیم، مدل یا طرحی از نتیجه نهایی را به آنها نشان دهید، ممکن است حمایت بیشتری داشته باشند. با تغییرات اساسی و تغییرات ساختاری، حضور طراح شما در طول فرآیند برای پاسخ دادن به هر سؤال فنی مفید خواهد بود. و سعی کنید همه چیز را صاف کنید.
مناطق حفاظت شده تعیین شده و مناطق حفاظت شده محدودیت های برنامه ریزی بیشتری خواهند داشت و به طور بالقوه مجوز تغییرات خارجی را دشوارتر می کند. برنامه‌های برنامه‌ریزی با مقامات محلی ثبت می‌شوند، بنابراین با بررسی اینکه آیا کار روی ساختمان‌های مجاور تأیید شده است، از آنها استفاده کنید.
آیا در روند برنامه ریزی عوارضی مانند اعتراض برنامه ریزان شورا وجود داشت ؟ آیا ملک مورد نظر سابقه برنامه ریزی خاص خود را دارد؟ همچنین ایده خوبی است که در واقع از خانه هایی در همان جاده بازدید کنید – آیا می توانید شواهدی از کارهای اخیر ببینید؟
3. هزینه های نوسازی خانه و محاسبه بودجه
ارزش برای پول و محاسبه بودجه بازسازی خانه کوچک واقع بینانه کلید موفقیت یک پروژه است. می توان از سرمایه گذاری در یک گودال پولی که تبدیل به چرخه بی پایانی از مشکلات جدید برای رفع آنها می شود، جلوگیری کرد، به خصوص زمانی که پتانسیل پروژه نوسازی خود را در مرحله مشاهده ارزیابی می کنید (به شماره 1 مراجعه کنید).
شما باید این هدف را داشته باشید که کمتر از ارزش تخمینی ملک تکمیل شده برای کارهای نوسازی هزینه کنید. هزینه های بازسازی شما نباید آنقدر زیاد باشد که از سقف قیمت خیابان فراتر رود. به قیمت‌های دیگر خانه در این منطقه نگاهی بیندازید – اگر در حال بازسازی یک خانه سه تخته با 200000 پوند هستید، اما حداکثر قیمت برای یک خانه 5 خوابه حدود 400000 پوند است، پس نباید بیش از این هزینه خرج کنید. تفاوت بین هزینه ها
این خانه خانوادگی معمولی یک توسعه دو طبقه به همراه تغییرات داخلی داده شد که توسط LA Hally Architect طراحی شده است . این ویژگی به صورت خارجی با ترکیبی از رندر، روکش روی خاکستری و روکش طبیعی باریک سرو ساخته شده است که به آن ظاهری واضح و معاصر می دهد. هزینه کل پروژه 371800 پوند است. عکس: سیمون مکسول
هوشیاری در مورد هزینه های پنهان بخش مهمی از هزینه های بازسازی و بودجه بعدی است. در نظر بگیرید که آیا به اقامتگاه جداگانه نیاز خواهید داشت – آیا برای مراحل مختلف کار باید خارج از محل زندگی کنید؟ قبض برق خود را نیز در نظر بگیرید. وجود ابزارهای برقی متصل به شارژ، لامپ های سیلابی و ورود و خروج از خانه می تواند در طول زمان باعث افزایش شود.
به یاد داشته باشید که برنامه های شما ممکن است همیشه مطابق با شما پیش نرود، بنابراین مهم است که یک صندوق احتمالی تعیین کنید. این برای پوشش هر گونه مسائل پیش‌بینی‌نشده‌ای که ممکن است نظرسنجی از قلم افتاده باشد، وجود دارد، مانند شل شدن کاشی‌های سقف که باعث نشتی می‌شود. کارشناسان می گویند که این باید حداقل 10٪ از بودجه کلی شما باشد، اما هر چه بیشتر باشد بهتر است – به عنوان مثال، هر پول نقد باقی مانده را می توان برای تزئین دیوارها خرج کرد . در دفع زباله، محوطه سازی و خرید مبلمان جدید و غیره نیز نقش داشته باشید.
- کپک مرطوب، لکه های مرطوب، رسوبات نمک سفید روی آجرها، الوارهای پوسیده و گچ کاری ناکارآمد همه نشانه هایی از رطوبت بیش از حد در یک ملک هستند – احتمالاً قبل از دیدن آن می توانید آن را بو کنید. با این حال، اجازه ندهید که شما را از خانه دور کند، زیرا حل مسائل ممکن است نسبتاً ساده باشد. فقط به یاد داشته باشید که برای تعمیر هر گونه قسمت آسیب دیده سازه باید بودجه اختصاص دهید.
- حرکت سازه ترک‌های روی دیوارها نشان‌دهنده این است که ساختمان ممکن است به دلیل شکست ساختاری یا به دلیل تغییرات زیر زمین که به عنوان فرونشست و بالا آمدن زمین شناخته می‌شود، حرکت کرده باشد. باید مشخص کنید که آیا حرکت فعالی وجود دارد – که باید اصلاح شود – یا اینکه آیا این اسکارها قدیمی هستند که فقط نیاز به لیفت صورت دارند.
- برق اگر بیش از 25 سال است که به روز نشده است، احتمالاً نیاز به کار دارد. نشانه‌هایی که باید به آنها توجه کنید عبارتند از جعبه‌های فیوز قدیمی بدون قطع‌کننده مدار، دوشاخه‌های پین گرد و کلیدهای چراغ‌های عروسکی قدیمی.
- لوله کشی جایگزینی لوازم بهداشتی قدیمی با واحدهای مدرن از نظر هزینه ها آسان است، اما اگر به فکر جابجایی یا اضافه کردن حمام هستید، لوله کشی باید به این مناطق گسترش یابد. پس چرا ارتقاء لوله های تامین، زباله و خاک را همزمان در نظر نمی گیریم؟
- گرمایش ابتدا مشخص کنید که آیا ملک دارای سیستم گرمایش مرکزی است – آیا رادیاتورهایی وجود دارد که با دیگ گاز تغذیه می شوند؟ بخاری های ذخیره سازی برقی نشانه افسانه ای از عدم گرمایش مرکزی هستند. اگر قدیمی است، پس ارزش آن را دارد که دیگ بخار را با یک مدل جدید بهینه انرژی جایگزین کنید. به یاد داشته باشید که عملکرد سیستم گرمایشی شما ارتباط زیادی با راندمان حرارتی ملک شما خواهد داشت که نیاز به بررسی دارد.
4. عایق خانه خود را برای حداکثر کارایی ارتقا دهید
این احتمال وجود دارد که شما به عنوان بخشی از پروژه بازسازی خانه های کوچکنیاز به ارتقای سطوح عایق بندی خود داشته باشید – به خصوص اگر خانه ای قدیمی با بهره وری انرژی ضعیف باشد. این امر باعث می شود که ملک برای زندگی در آن راحت باشد و صورتحساب انرژی شما را بهبود بخشد . اگرچه این همیشه ساده نیست و به عایق فعلی و همچنین خواص حرارتی و رطوبتی پوشش حرارتی موجود خانه بستگی دارد.
ارزیابی وضعیت بافت ساختمان موجود برای یک پروژه موفق حیاتی است. دیوار خشک از نظر حرارتی بسیار موثرتر از دیوار مرطوب است. به علاوه، اگر خانه قدیمی‌تری دارید که با مصالح سنتی ساخته شده است، احتمالاً ارزش میراثی دارد. اگر خانه ای در لیست باشد ، این بر تصمیم شما تأثیر می گذارد.
عناصر حرارتی مانند فنستراسیون ساختمان ( پنجره ها و درها )، دیوارها، کف و سقف، همیشه نمی توانند به طور مستقل ارتقاء یابند. این قسمت‌های یک ملک با یکدیگر کار می‌کنند و عایق کردن یک عنصر حرارتی باعث خنک‌تر شدن دیگری می‌شود. این می تواند منجر به تراکم غیرمنتظره و رشد قالب شود – بنابراین بافت ساختاری ساختمان نیز باید مورد توجه قرار گیرد.
بیشتر بخوانید : راهنمای کامل مدرن سازی خانه
ارتقاء عایق شما همچنین به معنای رسیدگی به تهویه خانه است – اطمینان حاصل شود که خانه را بیش از حد عایق نمی کنید و خفه نمی کنید. فرآیند ارتقاء عملکرد دیوارها، سقف ها و پنجره ها و غیره باعث کاهش تهویه طبیعی یا نشت هوا می شود. بسیاری از خانه ها برای نفس کشیدن به این تکیه می کنند. جفت شدن عایق های تجدید شده با فناوری هایی مانند سیستم تهویه مکانیکی و بازیابی حرارت (MVHR) اطمینان حاصل می کند که خانه می تواند دما و رطوبت را تنظیم کند. این سیستم ها هوای کهنه را استخراج کرده و با منبع تازه جایگزین می کنند.
همچنین مهم است که سیستم های گرمایشی را در نظر بگیرید – از این طریق می توانید مطمئن شوید که گرمایش خانه شما می تواند به نیازهای انرژی جدید ناشی از ارتقاء عایق پاسخ دهد. دریچه های ترموستاتیک (TRV) روی رادیاتورها را در نظر بگیرید – هنگامی که اتاق مربوطه به درجه حرارت رسید، آنها خاموش می شوند. برخی ممکن است سیستم گرمایش هوشمند را نیز در برنامه‌های نوسازی خانه خود بگنجانند که به شما کمک می‌کند با تایمرها و ترموستات‌های مخصوص اتاق مراقب مصرف انرژی باشید.
5. فضای اضافی را به عنوان بخشی از بازسازی خانه کوچک خود اضافه کنید
به عنوان بخشی از بازسازی خانه، بسیاری انتخاب می‌کنند که فضای کف قابل استفاده ملک را – بدون توسعه – با انجام یک تغییر انبار یا تبدیل گاراژ ارتقا دهند. اینها بسیار ارزشمند هستند و فضای اضافی ایجاد می کنند که می تواند برای اتاق خواب، دفاتر، اتاق بازی و موارد دیگر استفاده شود.
اگر به فکر تغییر گاراژ هستید ، حواستان به برنامه ریزی باشد. در حالی که اکثر تبدیل‌های گاراژ نیازی به مجوز رسمی برنامه‌ریزی ندارند – زیرا کار بیشتر بر فضاهای داخلی تأثیر می‌گذارد – مکان خانه شما بر تغییراتی که می‌توانید ایجاد کنید تأثیر می‌گذارد. و از آنجایی که تبدیل شامل تغییر کاربری از گاراژ به فضای مسکونی است، باید مطمئن شوید که پروژه شما با مقررات ساختمان مطابقت دارد .
اگر به دنبال تغییر ویژگی‌های بیرونی گاراژ مانند پنجره‌ها هستید، باید یک برنامه برنامه‌ریزی ارسال کنید زیرا این کار ظاهر خانه شما را تغییر می‌دهد.
تبدیل زیر شیروانی می تواند یک ملک را متحول کند و یک افزونه محبوب برای بازسازی خانه است، اما قبل از برنامه ریزی برای هر طرح بازسازی خانه، ارزش آن را دارد که دقیقاً بدانید این فرآیند چگونه خواهد بود، چه مقدار از بودجه شما را اشغال می کند و چگونه خواهد بود. طراحی خانه شما را تحت تاثیر قرار دهد. خوب است بدانید که یا تبدیل یک گاراژ می تواند ارزش ملک شما را به میزان قابل توجهی افزایش دهد، بنابراین این آنها برای کسانی که در آینده به دنبال فروش هستند عالی هستند.
تبدیل سقف شامل ارزیابی ساختار سقف و کف، طراحی پلکانی است که دو طبقه را به خوبی به هم متصل می کند، چگونه می توانید نور را به اتاق جدید وارد کنید و هر گونه عایق اضافی مورد نیاز در کف یا سقف.
6. مدیر پروژه بازسازی خانه کوچک مناسب را پیدا کنید یا خودتان این کار را انجام دهید
نقش مدیر پروژه این است که ایده های شما را از برنامه ریزی به اجرا، به موقع و بر اساس بودجه برساند. پیدا کردن مدیر پروژه مناسب برای بازسازی خانه کوچک شما کلید یک سفر آرام و موفق است، با حداقل استرس و حداکثر هیجان برای شکل گیری خانه جدید شما.
برخی خودشان نقش مدیر پروژه را برعهده خواهند گرفت، اما مگر اینکه شما یک حرفه ای با تجربه باشید یا به بودجه و برنامه ریزی توجه دقیقی نداشته باشید، می تواند عاقلانه باشد که یک حرفه ای در هیئت مدیره داشته باشید.
آنها بر پیمانکار و پیمانکاران فرعی در کنار برخورد با مقامات برنامه ریزی محلی شما برای یک فرآیند بدون درز نوسازی خانه نظارت خواهند کرد. مدیر پروژه همچنین مسئول هماهنگی مشاوران دیگر مانند مهندس سازه، یا تعمیرات دوره ای، متخصصان ساختمان های تاریخی خواهد بود – اطمینان حاصل شود که همه چیز برای بهبود شرایط انجام می شود.
از سرگیری نقش مدیر پروژه برای پروژه بازسازی خانه کوچک خود به شما کمک می کند تا هزینه ها را کاهش دهید (استخدام یک مدیر پروژه حرفه ای می تواند حدود 10 تا 15 درصد هزینه های ساخت شما هزینه داشته باشد)، اما اعتماد به نفس کلیدی است، زیرا هر گونه لغزش ممکن است منجر به اضافی شود. به هر حال هزینه ها حواستان به استفاده از معاملات با بررسی‌ها و مراجع خوب باشد که می‌توانند به پروژه شما ارزش مناسبی نسبت به پول ارائه دهند – از منابعی مانند فدراسیون استادان سازندگان یا Checkatrade برای یافتن یک تاجر با کیفیت استفاده کنید.
مسئولیت نحوه اجرای پروژه از ابتدا تا انتها مستلزم رعایت قوانین است. مطمئن شوید که خط مشی برنامه ریزی محلی را می دانید و در صورت داشتن هر گونه سوال در طول فرآیند با یک متخصص مشورت کنید. نگه داشتن همسایگان خود در حلقه نیز ارزشمند خواهد بود. هر شکایتی را یادداشت کنید و تمام تلاش خود را بکنید تا جامعه محلی را مختل نکنید.
7. روکش خارجی خانه خود را ارتقا دهید
بازسازی خانه کوچک فرصتی عالی برای ارتقاء داخلی نه تنها، بلکه طراحی مجدد ظاهر و احساس بیرونی خانه شما ارائه می دهد – به روز رسانی روکش خانه، معماری ساختمان را متحول می کند و جذابیت محدود آن را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد. چه فلزاتی مانند روی یا مس، الوار، آجر یا سیمان الیافی را انتخاب کنید – هر کدام یک ویژگی جدید و منحصر به فرد را به بازسازی خانه شما ارائه می دهند.
در کنار ظاهر، ارتقاء روکش فلزی شما به عنوان بخشی از بازسازی خانه های کوچکمزایای زیست محیطی را نیز به همراه خواهد داشت. بسیاری از مواد جدید با مزایای عایق تقویت می شوند و به شما کمک می کنند تا از دست دادن گرما را کاهش دهید و خانه ای با انرژی کارآمدتر ایجاد کنید . برخی از گزینه های روکش فلزی برای مقابله با آب و هوای سخت مهندسی شده اند و به خانه شما کمک می کنند در هنگام تماس با یخبندان، رطوبت، باد و اشعه ماوراء بنفش دوام بهتری داشته باشند.
در مورد مجوز برنامه ریزی، به روز رسانی روکش فلزی خانه شما به احتمال زیاد تحت حقوق توسعه مجاز قرار می گیرد. اگر در یک منطقه حفاظت شده قرار دارید یا خانه شما در فهرست قرار دارد، باید با یک برنامه ریز محلی مشورت کنید. این به این دلیل است که ارتقاء روکش فلزی شما به عنوان بخشی از بازسازی خانه کوچک به طور عمده ظاهر خانه شما را تغییر می دهد – چیزی که برنامه ریزان در مناطق حفاظت شده به ویژه مراقب آن هستند.
اسمارت ها به عنوان بخشی از ببازسازی خانه کوچک خود و گسترش آن به کلبه ای قرن هجدهم، روکش کاج اروپایی زغالی را برای اضافات بیرونی انتخاب کردند، اما بخش پایینی منطقه آشپزخانه تک طبقه را به رنگ سفید به عنوان کنتراست حفظ کردند. عکس: ویلیام گدارد
روکش‌های چوبی محبوب‌ترین گزینه‌ها برای کسانی است که خانه را بازسازی می‌کنند، زیرا براق، پایدار و با تنوع گونه‌های چوبی زیادی که می‌توانید انتخاب کنید، می‌توانید گزینه‌ای را پیدا کنید که تکمیل کننده پروژه شما باشد. الوار نیاز به نگهداری منظم مانند لکه گیری یا آب بندی دارند، اما برخی از آنها را می توان به طور طبیعی کهنه کرد – مانند کاج اروپایی که نقره ای زیبا می شود. انتظار دارید بین 50 تا 120 پوند در هر متر مربع پرداخت کنید.
اگر در منطقه ای زندگی می کنید که در معرض عناصر قرار دارد، سیمان الیافی ممکن است انتخاب خوبی باشد. در برابر آب و هوا حتی در شرایط آب و هوایی سخت مقاوم است. این می تواند ظاهر برخی از چوب ها را تکرار کند. فقط به خاطر داشته باشید که روکش سیمانی الیافی نیاز به نصب حرفه ای دارد، مگر اینکه به مهارت های نوسازی خانه خود اطمینان داشته باشید. این یک گزینه عالی برای کسانی است که مراقب هزینه های بازسازی خانه خود هستند، با قیمت های بین 40 تا 80 پوند در هر متر مربع.
8. گزینه های گرمایش خانه و انرژی های تجدید پذیر برایبازسازی خانه های کوچک
بازسازی یک خانه مجموعه ای از فرصت ها را برای تغییر ظاهر ملک، بلکه نحوه عملکرد و سازگاری با محیط زیست ارائه می دهد. احتمالاً سیستم گرمایش خود را برای کمک به بهبود کارایی و کاهش هزینه‌های جاری ارتقا می‌دهید – و این تحت تأثیر عایق بودن خانه شما قرار می‌گیرد (شماره 4 را ببینید)، اما چه گزینه‌هایی وجود دارد؟
اگر خانه در حال حاضر با بنزین کار می کند، ممکن است بهتر باشد به آن پایبند باشید، اما به ارتقا یا کوچک کردن سیستم خود توجه کنید. اجرای آن نسبتاً ارزان است و با انتشار کربن پمپ حرارتی قابل مقایسه است. نصب دیگ‌های گاز ارزان‌تر از سیستم‌های تجدیدپذیر است، و به دلیل گستره وسیعی از گزینه‌های محصول، چیزی برای همه بودجه‌ها و اندازه‌های خانه وجود دارد.
حداکثر کردن منابع طبیعی را با نصب آرایه PV خورشیدی در نظر بگیرید. این سیستم‌ها نور خورشید را به الکتریسیته تبدیل می‌کنند و حتی می‌توانند در روزهای ابری هم کار کنند – اما هر چه آفتاب‌تر باشد، الکتریسیته بیشتری تولید می‌کنند. آنها یک گزینه سازگار با محیط زیست عالی هستند و وقتی با سیستم دیگری جفت شوند، می توانند به کاهش هزینه های کلی انرژی کمک کنند.
پمپ های حرارتی یک سیستم گرمایش موثر هستند که با استفاده مجدد از انرژی در زمین یا هوا و تبدیل آن به گرما قابل پخش در سراسر خانه کار می کنند. پمپ های حرارتی منبع زمینی (GSHP) بسیار کارآمد هستند و هزینه های اجرایی پایینی دارند، اما گران هستند و نصب آنها نسبتاً مخرب است. در مورد اینکه آیا این سیستم گرمایشی برای پروژه شما مناسب است یا خیر، با یک متخصص یا تامین کننده پمپ حرارتی صحبت کنید. پمپ های حرارتی منبع هوا محبوب هستند، اما به اندازه GSHP کارآمد نیستند، زیرا دمای هوا در زمانی که گرما بیشتر مورد نیاز است، پایین تر است.
هنگام بازسازی خانه کوچک ، می‌توانید تابشگرهای جدید گرما مانند گرمایش از کف (UFH) و رادیاتورها را نیز مشخص کنید . اتاق‌های مختلف در زمان‌های مختلف به مقادیر متفاوتی از گرما نیاز دارند – با یک متخصص در مورد اینکه بهترین مکان برای این موارد ممکن است صحبت کنید. سیستم های گرمایش از کف بیشتر در طبقه همکف یک خانه – مانند آشپزخانه – با رادیاتور در طبقات بالایی یافت می شود. بین سیستم های UFH مرطوب و الکتریکی انتخاب کنید و محلول کفپوشی را که قصد استفاده از آن را دارید در نظر داشته باشید.
9. هنگام بازسازی خانه کوچک ، پوشش سقف خود را به روز کنید
تغییر پوشش سقف خانه شما می تواند ظاهر آن را کاملاً تغییر دهد، و صاحبان خانه به طور فزاینده ای این گزینه را برای جذابیت بصری انتخاب می کنند – صرف نظر از اینکه آیا سقف واقعاً نیاز به تعویض دارد یا خیر. برخی دیگر یک قدم جلوتر می روند و شکل و گام را تغییر می دهند.
تعویض پوشش سقف می‌تواند هزینه‌ای برای بازسازی خانه کوچک باشد، اما در خانه‌هایی که آسیب دیده‌اند یا بسیار فرسوده به نظر می‌رسند، ارتقای سقف یک راه مطمئن برای افزایش ارزش کلی ملک خواهد بود.
یکی از اجزای اصلی بازسازی انبار چرچ هیل، طراحی شده توسط معماران دیوید نوسیتر ، بازسازی سقف آن بود. تخته سنگ ها و مصالح بام از دیگر سازه های کشاورزی در حال پوسیدگی در سایت نجات یافتند، در حالی که دیوارهای خارجی با پشم گوسفند عایق بندی شده و با چوب کاج اروپایی پوشیده شده بود.
وزن مواد مختلف سقف باید هنگام تعویض آنها به عنوان بخشی از بازسازی خانه های کوچک در نظر گرفته شود، بنابراین با یک مهندس سازه بررسی کنید که ساختار ساختمان شما کدام نوع را می تواند تحمل کند. به عنوان مثال، کاشی های سفالی یا تخته سنگی نسبت به گزینه های فلزی سنگین تر هستند.
شیب سقف شما نیز تاثیر خواهد داشت، زیرا پوشش ها دارای آستانه های حداقل یا حداکثر متفاوتی برای شیب هستند. موقعیت مکانی را نیز در نظر بگیرید. به عنوان مثال، آیا پروژه نوسازی شما نزدیک به ساحل است؟ آیا در معرض باد شدید خواهد بود؟
مقررات برنامه ریزی نیز باید در نظر گرفته شوند. اگر در حال انجام بازسازی خانه در یک منطقه حفاظت شده یا اگر ملک در فهرست باشد، احتمالاً با محدودیت هایی مواجه خواهید شد. در این شرایط، برنامه ریزان به احتمال زیاد مصالحی را که مطابق با معماری اطراف باقی می مانند، ترجیح می دهند . این ممکن است شامل بودجه بیشتر برای پوشش سقف دست ساز یا سفارشی باشد که می تواند هر طرح محلی را تکرار کند.
این خانه دورهمی با رندر بیرونی تمیز، سقف کاهگلی و لعاب جدید با فاکتور واو از روی قاب‌های برنز معماری، بازسازی و ارتقا یافته است . پنجره منحنی یک ویژگی طراحی چشم نواز را اضافه می کند، در حالی که بقیه ساختار ساختمان مطابق با اصل خود باقی می ماند.
قیمت ها بسته به محل زندگی شما، شکل، اندازه و شیب سقف، مصالح، انجام کار و سایر متغیرها متفاوت است. تخته سنگ ها هم برای خانه های سنتی و هم برای خانه های امروزی ایده آل هستند. کاشی‌های سفالی نیز محبوب هستند، زیرا کاشی‌های ماشینی قیمتی کمتر از دست ساز دارند.
برای هزینه های دقیق و جزئیات در مورد گزینه های مختلف پوشش سقف، بیشتر بخوانید: هزینه مواد سقف در سال 2023 چقدر است؟
10. تضمین بیمه نوسازی خانه مناسب
هنگام انجام یک پروژه بازسازی خانه های کوچک ، این احتمال وجود دارد که یک بیمه نامه استاندارد خانه ، دامنه کامل کار را پوشش ندهد – تغییرات ساختاری معمولاً در پوشش های بیمه خانه گنجانده نمی شود. با این حال، آنها باید کار بازسازی سبک را پوشش دهند.
پروژه‌های نوسازی سرمایه‌گذاری عظیمی از نظر زمان و هزینه هستند. بنابراین بسیار مهم است که بدانید اگر هر چیزی به شکل گلابی باشد، پروژه شما به درستی پوشش داده می شود. بعید نیست که یک تعمیرکار معمولی خانه به اندازه کافی پول نقد داشته باشد که اگر مشکلی پیش بیاید به سادگی بتواند کارهای ساختاری قابل توجهی را دوباره انجام دهد.
به عنوان بخشی از این فرآیند، به ارائه دهنده بیمه خانه فعلی خود اطلاع دهید که قرار است کارهایی در حال انجام باشد. این می تواند منجر به محدود شدن یا لغو کامل طرح بیمه شود – در مورد هزینه کارها، مدت زمانی که قرار است طول بکشد و غیره صحبت کنید. بیمه نوسازی خانه و سایت مناسب را بیابید که مقیاس پروژه شما را پوشش دهد.
بیمه نامه های نوسازی خانه و سایت شما، کارهای ساختمانی را که در طول بازسازی شما انجام می شود، در حالی که سازندگان و بازرگانان وارد و خارج از سایت شما می شوند، پوشش می دهد. از آتش‌سوزی گرفته تا سرقت یا آسیب‌های ساختاری به خانه شما یا همسایه‌تان – دلایل زیادی وجود دارد که چرا بیمه نوسازی کلید یک پروژه نوسازی آرام خانه است
