Blog

مراحل بازسازی خانه به زمان (و هزینه) نیاز دارد و چندین مرحله وجود دارد که باید از آنها آگاه بود. برای اطمینان از اینکه بازسازی خانه شما بدون مشکل پیش می رود، یک جدول زمانی دقیق و حداکثر بودجه برای پروژه تعیین کنید. استخدام شخصی برای برنامه ریزی، طراحی و بودجه پروژه برای شما ایمن ترین گزینه است، اما این می تواند هزینه زیادی داشته باشد، و همه ما در مورد بودجه بندی عاقلانه هستیم. دستورالعمل بازسازی خانه و مثال جدول زمانی ما را دنبال کنید، و به خوبی برای پروژه خود آماده خواهید شد.

جدول زمانی متوسط مراحل بازسازی خانه

به طور متوسط، یک پروژه بازسازی کامل خانه 3 تا 6 ماه طول می کشد تا تکمیل شود، اما این همه به اندازه و پیچیدگی کلی پروژه، و همچنین به افرادی که برای انجام کار استخدام می کنید و میزان کاری که خودتان انتخاب می کنید بستگی دارد. .

یک قانون سرانگشتی خوب: برای هر 10000 دلار خرج شده، انتظار داشته باشید که 1 تا 2 هفته طول بکشد تا کار تکمیل شود.

با این حال، قبل از انجام هر کاری، برنامه ریزی برای انجام، استخدام پیمانکاران، گرفتن مجوزها و غیره وجود دارد که همه اینها زمان بر است.

جدول زمانی متداول بازسازی کل خانه:

• برنامه ریزی : 1 ماه
• تخریب : 2 هفته
• تهویه مطبوع، برق و لوله کشی : 5 روز
• قاب و دیوار خشک : 10 روز
• نقاشی : 1 هفته
• کابینت و وسایل : 1 هفته
• درب و پنجره : 5 روز
• خانه تمیز و دریچه های هوا : 1 روز
• کفپوش : 1 هفته
• اصلاح و پایان کار : 1 هفته

زمانی که همه چیز گفته شد و انجام شد، تکمیل این پروژه تقریباً 3 ماه طول کشید.

در مرحله بعد، نگاهی دقیق تر به هر مرحله جداگانه از فرآیند بیندازید.

پیمانکاران تخریب داخلی را در نزدیکی من پیدا کنید

مرحله 1: برنامه ریزی

بودجه را کاهش دهید

در مراحل بازسازی خانه  مهمترین جنبه فرآیند برنامه ریزی این است که اطمینان حاصل کنید که پول کافی برای پرداخت پروژه را دارید، صرف نظر از اینکه دامنه کار چقدر بزرگ یا کوچک باشد.

هزینه های مختلفی که در بازسازی خانه نقش دارد می تواند بسیار متفاوت از آنچه فکر می کنید باشد، بنابراین فهرستی از همه موارد ضروری و مورد نیاز خود را در یک صفحه گسترده شروع کنید.

سپس، برای تعیین میانگین هزینه‌ها برای آن اقلام، تحقیقات سریعی انجام دهید و همه آن‌ها را محاسبه کنید تا ایده بهتری از هزینه آن بدست آورید.

سخت ترین جنبه بودجه بندی، برآورد هزینه نیروی کار است.

با این حال، به طور کلی یک شرط مطمئن برای برنامه ریزی نیروی کار برای 20-40٪ از کل بودجه شما است.

بودجه شما همچنین باید بسته به اندازه و پیچیدگی پروژه شما شامل 10 تا 20 درصد احتمالی باشد.

این ممکن است زیاد به نظر برسد، به خصوص زمانی که سعی می کنید هر دلار را حساب کنید، اما به خاطر داشته باشید که این یک شبکه ایمنی است و در صورت عدم استفاده، پول اضافی برای شما باقی خواهد ماند.

اکثریت قریب به اتفاق مسائل در طول فرآیند تخریب و قاب بندی / دیوار خشک، زمانی که مشکلات رایج مانند نشتی لوله ها، قالب، سیم کشی معیوب، پایه های آسیب دیده و آسیب موریانه به طور معمول کشف می شوند، به وجود می آیند.

هنگامی که این مرحله از فرآیند (مرحله 1-4) را پشت سر گذاشتید، می توانید بقیه موارد احتمالی خود را صرف هر چیزی که می خواهید کنید!

می‌توانید روی آن وان ایستاده یا آن چراغ‌های فانتزی که به آن‌ها توجه داشتید، پر کنید.

بیشتر بخوانید : راهنمای کامل تخریب و بازسازی منزل

در مراحل بازسازی خانه  تصمیم بگیرید که چه زمانی DIY انجام دهید.

از آنجایی که عوامل زیادی برای بازسازی خانه وجود دارد، ممکن است برخی از جنبه‌های کار وجود داشته باشد که بخواهید و بتوانید خودتان با آنها مقابله کنید، که می‌تواند باعث صرفه‌جویی در هزینه شما شود.

بنابراین، مرحله دوم برنامه ریزی بازسازی خانه شامل تهیه یک لیست ساده از کارهایی است که می خواهید انجام دهید و تصمیم بگیرید که آیا این کاری است که خودتان می توانید انجام دهید یا خیر.

اگر کاری است که می‌توانید انجام دهید، آن کار را «DIY» برچسب بزنید. اگر کاری نیست که بتوانید انجام دهید – و با خودتان صادق باشید – آن کار را “PRO” بگذارید.نمودار زیر یک دستورالعمل کلی برای پروژه‌هایی است که قابلیت DIY را دارند و پروژه‌هایی که بهتر است به افراد حرفه‌ای سپرده شوند.

پیمانکاران تحقیقاتی

هنگامی که کارهایی را که برای انجام آن به یک متخصص نیاز دارید، می‌دانید، می‌توانید ببینید کدام پیمانکار برای شما بهترین انتخاب است .

پیمانکار ایده آل…

• در انجام کار خاصی که آنها را برای انجام آن استخدام می کنید، تجربه داشته باشید
• برای انجام کار مجوز و بیمه داشته باشید
• تمام مجوزهای لازم را برای شما به دست آورید

مرحله 2: تخریب

در زمان برنامه ریزی مراحل بازسازی خانه  هنگامی که نقشه خود را در دستور کار قرار دادید و پیمانکار خود را انتخاب کردید، زمان شروع تخریب است.یک زباله دان برای حفظ کارآمدی پروژه ایده آل است زیرا می توانید زباله ها را از خانه خود در حین تخریب پاک کنید.این کار خطرات و آشفتگی را در طول پروژه تخریب شما به حداقل می رساند و شما را قادر می سازد تا آن را با بیشترین سرعت، ایمن و روان به پایان برسانید.

اگر تصمیم دارید هر یک از کارهای تخریب را خودتان انجام دهید، احتیاط کنید و تمام اقدامات احتیاطی ایمنی را رعایت کنید.

تخریب می تواند بسیار خطرناک باشد، به خصوص زمانی که به طور تصادفی انجام شود.

پیمانکاران بازسازی را در نزدیکی خود پیدا کنید

مرحله 3: تهویه مطبوع، برق و لوله کشی

هنگامی که کار تخریب شما به پایان رسید، فرآیند “تخریب” می تواند شروع شود.

این شامل هر کاری است که در زیر کف یا پشت دیوار انجام می شود، مانند نصب کانال برای گرمایش مرکزی و تهویه مطبوع، نصب سیستم های برق و لوله کشی جدید و غیره.

این زمانی است که بازرسان لوله کشی و برق باید خانه شما را بررسی کنند و مطمئن شوند که سیستم های به روز دارید.

از آنجایی که احتمالاً باید سیم کشی و لوله کشی مجدد انجام شود، قبل از اجرای کفپوش، دیوارهای خشک و رنگ آمیزی، تمام کارهای ناهموار را انجام دهید، زیرا ممکن است در این فرآیند آسیب ببینند.

نموداری از برنامه های بازسازی خود را در دسترس داشته باشید، به ویژه برای اتاق هایی که نیاز به کارهای برقی و لوله کشی دارند، تا لوله کش ها و برقکاران بتوانند به درستی نیازهای شما را برطرف کنند.

می‌خواهید یخچالتان کجا برود؟

در مورد نورپردازی شما چطور؟

پریزها کجا باید باشند – و چند؟

همه اینها مواردی است که باید در نظر بگیرید و باید با پیمانکار خود در میان بگذارید.

مرحله 4: قاب و دیوار خشک مراحل بازسازی خانه

هنگامی که تمام به‌روزرسانی‌های لوله‌کشی، برق و تهویه مطبوع بررسی شد و امضا شد، وقت آن است که به قاب‌بندی و دیوار خشک بپردازیم.

فرآیند دیوار خشک شامل آویزان کردن ورق های دیوار خشک، اعمال ترکیب دیوار خشک، خشک شدن ترکیب و سنباده زدن آن تا زمانی که سطحی بدون درز به دست آید، می باشد.

به طور معمول، همان پیمانکار می تواند موارد زیر (و بیشتر!) را انجام دهد:

• جابجایی و ساخت دیوار
• اضافه کردن تیرهای پشتیبانی
• بازشوهای پنجره و در

مرحله 5: نقاشی

هنگامی که دیوار خشک صاف شد، وقت آن است که بوم تازه خالی خود را رنگ کنید!

نقاشی کاری است که خودتان می توانید انجام دهید، اما می تواند کار کمرشکنی نیز باشد.

علاوه بر این، اگر می خواهید بدون استرس به یک رنگ تمیز و بی عیب و نقص برسید، باید یک حرفه ای استخدام کنید.

پیمانکاران تخریب داخلی را در شهر خود پیدا کنید

مرحله 6: کابینت و وسایل

با دیوارهایی که به تازگی رنگ آمیزی شده اید، بقیه فضا می تواند شروع به جمع شدن کند.

کابینت، روشنایی، وان حمام، دوش، توالت، سینک – اینها را در مرحله بعدی نصب کنید.

این قسمت سرگرم کننده است، بنابراین در عین حال خلاق باشید:

• 15 مورد از پرطرفدارترین ایده های طراحی بازسازی آشپزخانه
• 8 مورد از داغ ترین روندهای طراحی بازسازی حمام
• صحنه سازی خانه DIY: خانه خود را سریعتر با قیمت کمتر بفروشید

مرحله 7: در و پنجره

در مراحل بازسازی خانه  بعد، نوبت به نصب پنجره ها و آویزان کردن درها می رسد.

قبل از نصب هر فرش، مطمئن شوید که همه درها نصب شده اند تا مطمئن شوید که می توانند آزادانه باز و بسته شوند.

اگر در حال نصب کفپوش های لمینت هستید، آنها می توانند تا زمانی که درها آویزان شوند صبر کنند.

مرحله 8: خانه و دریچه های هوا را تمیز کنید

اگر زباله‌دانی اجاره کرده‌اید، قطعات اصلی زباله‌ها باید از قبل خارج شده باشند.

اکنون، زباله ها و کثیفی های باقی مانده را جارو یا جاروبرقی بکشید

همه آن گرد و غبار نوسازی همه جا را می گیرد، بنابراین از یک متخصص برای تمیز کردن دریچه های هوا و کوره خود بیایید.

مرحله 9: کف سازی

به طور کلی، بهتر است نصب کفپوش را تا پایان فرآیند بازسازی متوقف کنید تا هیچ گونه خراش، خراش یا آسیبی در آنها ایجاد نشود.

فرش، لمینت، کاشی و هر کفپوش باقیمانده باید مرحله بعدی فرآیند بازسازی باشد.

بیشتر بدانید:

• طبقات قدیمی خود را با هزینه کمتر به روز کنید
• آیا باید خودم برداشتن کف را انجام دهم؟
• طبقات مناسب برای خانه یا محل کار خود را انتخاب کنید
• چرا باید یک متخصص را برای برداشتن کفپوش استخدام کنید؟

مرحله 10: کار را اصلاح و به پایان برسانید

پس از نصب کفپوش، نوبت به میخکوبی تزئینات و سطوح، چارچوب درها و قرنیزها می رسد.

تبریک می گویم! انجامش دادی!

اکنون، زمان آن رسیده است که در مبلمان، دکور، لوازم خانگی و همه چیزهایی که به خانه شما کمک می کند، حرکت کنید.

برای جلوگیری از آسیب رساندن به خانه تازه بازسازی شده خود هنگام آوردن وسایل داخل، از چرخ دستی‌ها و انداختن پارچه‌ها استفاده کنید.

سپس از فضای جدید خود لذت ببرید!