بازسازی آپارتمان شما یک تلاش هیجان انگیز است که به شما امکان می دهد فضای زندگی خود را شخصی سازی کرده و بهبود بخشید. با این حال، ضروری است که به بازسازی آپارتمان با دقت نگاه کنید، به خصوص از منظر مالی. در این راهنمای جامع، ما روند بازسازی آپارتمان را از دیدگاه یک متخصص امور مالی اعتباری بررسی خواهیم کرد و بینش ها و نکات ارزشمندی را برای ساکنان استرالیا ارائه می دهیم.
بازسازی آپارتمان
بازسازی آپارتمان اجاره ای نیازمند برنامه ریزی دقیق، ارتباط آزاد با صاحبخانه و تمرکز بر تغییرات موقت و برگشت پذیر است. با پیروی از این دستورالعمل ها، می توانید فضایی ایجاد کنید که سبک شما را منعکس کند و در عین حال به قرارداد اجاره خود احترام بگذارید.
ملاحظات قرارداد اجاره
قبل از شروع هر پروژه بازسازی، قرارداد اجاره خود را به طور کامل بررسی کنید. به هر گونه محدودیت یا محدودیت در تغییرات توجه کنید. درک این شرایط به شما کمک می کند تا بازسازی های مجاز را تعیین کنید و از عواقب قانونی و مالی احتمالی جلوگیری کنید.
بیشتر بخوانید : بهترین ایده برای بازسازی خانه
ارتباط با صاحبخانه
اگر اجاره نامه شما اجازه نوسازی را می دهد، بسیار مهم است که ارتباط باز و شفاف با صاحبخانه خود داشته باشید. گفتگو را زود شروع کنید و برای تغییرات پیشنهادی اجازه کتبی بگیرید. ارتباط شفاف به شما کمک می کند از سوء تفاهم جلوگیری کنید و روند نوسازی آرام را تضمین کنید.
بازسازی های موقت و برگشت پذیر
به عنوان یک مستاجر، همچنان می توانید فضای خود را بدون ایجاد تغییرات دائمی تغییر دهید. گزینه‌های بازسازی موقت و برگشت‌پذیر مانند کاغذ دیواری قابل جابجایی، کاشی‌های چسبنده و راه‌حل‌های ذخیره‌سازی خلاقانه را بررسی کنید. این تغییرات به شما این امکان را می دهد که آپارتمان خود را با حفظ شرایط اولیه شخصی سازی کنید.
بودجه بندی و تامین مالی برای اجاره کنندگان
ایجاد یک بودجه بازسازی واقع بینانه برای اجاره کنندگان بسیار مهم است. وضعیت مالی خود را ارزیابی کنید و تعیین کنید چقدر می توانید به راحتی به پروژه نوسازی اختصاص دهید. علاوه بر این، گزینه های تامین مالی مقرون به صرفه مانند وام های شخصی یا کارت های اعتباری با نرخ بهره مطلوب را بررسی کنید. برنامه ریزی و بودجه ریزی عاقلانه تضمین می کند که در حین بازسازی، بیش از حد هزینه نکنید و با فشار مالی مواجه نشوید.
بازسازی آپارتمان ملکی
داشتن یک آپارتمان به شما این امکان را می دهد که فضای زندگی خود را شخصی سازی کنید و خانه ای بسازید که سبک و ترجیحات شما را منعکس کند. بازسازی یک آپارتمان متعلق به شما به شما امکان می دهد بدون محدودیت های اعمال شده توسط صاحبخانه تغییراتی را ایجاد کنید. با این حال، در نظر گرفتن عواملی مانند قوانین ساختمان، مجوزها و کمک های حرفه ای برای اطمینان از موفقیت آمیز بودن فرآیند بازسازی ضروری است. در این بخش، جنبه‌های مختلف بازسازی یک آپارتمان متعلق به خود را بررسی می‌کنیم و بینش‌های ارزشمندی را برای تغییر مطمئن فضای شما ارائه می‌کنیم.
آزادی و انعطاف برای صاحبان آپارتمان
به عنوان یک مالک آپارتمان، می توانید فضای خود را با توجه به ترجیحات خود سفارشی کنید. بازسازی یک آپارتمان متعلق به شما به شما این امکان را می دهد که فضایی ایجاد کنید که منعکس کننده سبک شما باشد و نیازهای شما را برآورده کند. با این حال، مهم است که عواملی مانند کدهای ساختمان، مجوزها و کمک های حرفه ای را در نظر بگیرید تا اطمینان حاصل شود که بازسازی ها به درستی انجام شده و با مقررات مطابقت دارند.
قوانین و مقررات ساختمانی
قبل از انجام هر گونه بازسازی عمده، با قوانین و مقررات محلی ساختمانی قابل اجرا در منطقه خود آشنا شوید. کدهای ساختمانی برای اطمینان از ایمنی و یکپارچگی ساختاری آپارتمان شما وجود دارد. تحقیق و رعایت این مقررات به شما کمک می کند تا از جریمه های پرهزینه و خطرات احتمالی جلوگیری کنید.
استخدام افراد حرفه ای و اخذ مجوز
برای پروژه های مرمت پیچیده، استخدام متخصصان واجد شرایط مانند معماران، پیمانکاران و تجار توصیه می شود. این کارشناسان دارای دانش و تخصص برای رسیدگی به جنبه های پیچیده فرآیند نوسازی هستند و کیفیت و طول عمر تغییرات را تضمین می کنند. علاوه بر این، اخذ مجوزها و تاییدیه های لازم از مقامات محلی برای جلوگیری از عوارض قانونی حیاتی است.
بیشتر بخوانید : نوسازی منزل از صفر تا 100
گزینه های تامین مالی برای صاحبان آپارتمان
به عنوان یک مالک آپارتمان، می توانید به گزینه های مختلف تامین مالی برای تامین مالی پروژه بازسازی خود دسترسی داشته باشید. وام مسکن، خطوط اعتباری، و تامین مالی مجدد وام مسکن انتخاب های محبوبی برای صاحبان خانه هستند. ارزیابی نرخ های بهره، شرایط بازپرداخت و معیارهای واجد شرایط بودن گزینه های مختلف تامین مالی برای اتخاذ تصمیمی آگاهانه که با اهداف مالی شما همسو باشد، بسیار مهم است.
بهترین بازسازی آپارتمان: افزایش فضای شما
وقتی نوبت به بازسازی آپارتمان می رسد، برخی ارتقاء می تواند به طور قابل توجهی بر عملکرد و زیبایی فضای زندگی شما تأثیر بگذارد. چه بخواهید آشپزخانه خود را بهبود ببخشید، حمام خود را بازسازی کنید، کفپوش خود را ارتقا دهید، یا راه حل های ذخیره سازی را بهینه کنید، بازسازی مناسب می تواند آپارتمان شما را به خانه ای راحت تر و شیک تر تبدیل کند. این بخش برخی از بهترین بازسازی های آپارتمانی را که می تواند فضای شما را بهبود بخشد و تجربه زندگی شما را ارتقا دهد، بررسی می کند.
ارتقاء آشپزخانه: از کانتر تا لوازم خانگی
آشپزخانه اغلب قلب یک آپارتمان است. ارتقاء آن می تواند تجربه زندگی شما را به میزان قابل توجهی افزایش دهد. با نصب کانترها، کابینت ها و وسایل کم مصرف جدید، آشپزخانه خود را بازسازی کنید. این به روز رسانی ها نه تنها عملکرد را بهبود می بخشد، بلکه به ارزش آپارتمان شما نیز می افزاید.
بازسازی حمام: به حداکثر رساندن عملکرد و زیبایی شناسی
بازسازی حمام شما می تواند خلوتگاهی شبیه آبگرم در آپارتمان شما ایجاد کند. ارتقاء وسایل، نصب توالت ها و سر دوش های کم مصرف و افزودن راه حل های شیک ذخیره سازی می تواند حمام شما را به فضایی کاربردی تر و زیباتر تبدیل کند.
گزینه های کفپوش: تغییر ظاهر و احساس آپارتمان شما
تعویض کفپوش های قدیمی یا فرسوده می تواند تفاوت قابل توجهی در ظاهر کلی آپارتمان شما ایجاد کند. بر اساس ترجیحات و بودجه خود، گزینه های مختلف کف، مانند چوب سخت، لمینت، وینیل یا کاشی را بررسی کنید. مواد کفپوش باکیفیت می توانند در برابر سایش و پارگی روزانه مقاومت کنند و در عین حال زیبایی را به فضای شما می بخشند.
راه حل های ذخیره سازی: بهینه سازی فضا و سازمان
یکی از چالش های رایج در آپارتمان ها فضای ذخیره سازی محدود است. راه حل های هوشمندانه ذخیره سازی می تواند به به حداکثر رساندن فضای موجود و سازماندهی آپارتمان شما کمک کند. قفسه بندی داخلی، مبلمان چند منظوره یا واحدهای ذخیره سازی سفارشی را برای بهینه سازی هر اینچ از آپارتمان خود در نظر بگیرید.
فناوری خانه هوشمند: افزایش راحتی و کارایی
ادغام فناوری خانه هوشمند در آپارتمان شما می تواند زندگی روزمره شما را بهبود بخشد. از کنترل روشنایی و دما خودکار گرفته تا سیستم‌های امنیتی و دستیارهای فعال صوتی، دستگاه‌های خانه هوشمند راحتی، کارایی انرژی و امنیت بیشتر را ارائه می‌کنند. استقبال از این پیشرفت های تکنولوژیکی می تواند آپارتمان شما را به مکانی راحت تر و لذت بخش تر برای زندگی تبدیل کند.
محاسبه هزینه بازسازی آپارتمان
عوامل موثر بر هزینه های نوسازی
عوامل متعددی در هزینه کلی بازسازی آپارتمان نقش دارند. این عوامل شامل اندازه آپارتمان، محدوده پروژه، کیفیت مصالح و پیچیدگی تغییرات است. درک این متغیرها به شما کمک می کند تا بودجه بازسازی خود را با دقت بیشتری برآورد و برنامه ریزی کنید.
برآورد هزینه ها: مواد، نیروی کار و هزینه های حرفه ای
برای ایجاد یک بودجه واقعی، هزینه های مواد، نیروی کار و خدمات حرفه ای را در نظر بگیرید. تحقیق و مقایسه قیمت مواد، دریافت قیمت از پیمانکاران و بازرگانان، و در نظر گرفتن هزینه‌های مربوط به مجوزها و بازرسی‌ها. درک دقیق این هزینه ها به شما کمک می کند از هزینه های غیرمنتظره در طول فرآیند بازسازی جلوگیری کنید.
نکات بودجه بندی و استراتژی های صرفه جویی در هزینه
پروژه های نوسازی ممکن است پرهزینه باشد، اما چندین نکته بودجه بندی و استراتژی های صرفه جویی در هزینه می تواند به شما کمک کند تا در توان مالی خود بمانید. نیازهای بازسازی خود را اولویت بندی کنید، گزینه های DIY را برای کارهای ساده تر در نظر بگیرید و برای قیمت های رقابتی مواد و وسایل خرید کنید. مدبر بودن و برنامه ریزی می تواند هزینه های کلی بازسازی شما را به میزان قابل توجهی کاهش دهد.
گزینه های تامین مالی و ملاحظات اعتباری برای پروژه های نوسازی
کشف هزینه: چرا بازسازی ها اینقدر گران هستند؟
بازسازی یک آپارتمان می تواند یک سرمایه گذاری قابل توجه باشد ، و طبیعی است که تعجب کنیم که چرا بازسازی اغلب با قیمت گزاف همراه است. درک عوامل موثر در هزینه نوسازی برای بودجه بندی موثر و تصمیم گیری ضروری است. در این بخش، پیچیدگی‌های پروژه‌های نوسازی را بررسی می‌کنیم، به تأثیر هزینه‌های نیروی کار و مواد با کیفیت می‌پردازیم و هزینه‌های پنهان و چالش‌های پیش‌بینی‌نشده را روشن می‌کنیم. با مشخص کردن هزینه‌های بازسازی، می‌توانید بینش ارزشمندی در مورد اینکه چرا آنها می‌توانند گران باشند به دست آورید و انتخاب‌های آگاهانه‌ای برای دستیابی به نتایج دلخواه خود در چارچوب بودجه خود داشته باشید.
درک پیچیدگی پروژه های نوسازی
بازسازی به دلیل پیچیدگی ذاتی آنها می تواند پرهزینه باشد. این فرآیند شامل چندین مرحله است: برنامه ریزی، طراحی، تخریب، ساخت و تکمیل. هر مرحله به متخصصان ماهر، ابزارهای تخصصی و مواد با کیفیت بالا نیاز دارد که همگی در هزینه کلی پروژه نقش دارند.
هزینه های نیروی کار و متخصصان ماهر
هزینه های نیروی کار اغلب بخش قابل توجهی از بودجه نوسازی را تشکیل می دهد. استخدام متخصصان ماهر تضمین می کند که کار به درستی انجام می شود و با استانداردهای صنعت مطابقت دارد. این متخصصان تخصص و تجربه را به میز می آورند و طول عمر و کیفیت بازسازی های شما را تضمین می کنند.
کیفیت مواد و تأثیر آنها بر بودجه
هزینه های پنهان و چالش های پیش بینی نشده
چالش های پیش بینی نشده و هزینه های پنهان اغلب پروژه های نوسازی را همراهی می کنند. اینها می تواند شامل مشکلات ساختاری، سیم کشی یا لوله کشی قدیمی یا تعمیرات غیرمنتظره ای باشد که در طول فرآیند بازسازی ایجاد می شود. تخصیص بودجه اضطراری برای محاسبه این هزینه های پیش بینی نشده برای جلوگیری از فشار مالی و تاخیر پروژه ضروری است.
به حداکثر رساندن بودجه نوسازی
در مورد بازسازی آپارتمان، استفاده حداکثری از بودجه شما بسیار مهم است. چه بودجه محدودی داشته باشید و چه صرفاً می خواهید مقرون به صرفه باشید، استراتژی هایی وجود دارد که می توانید از آنها برای به حداکثر رساندن تأثیر بازسازی خود بدون شکستن هزینه استفاده کنید. این بخش نکات و تکنیک‌هایی را برای اولویت‌بندی نوسازی، تصمیم‌گیری بین خدمات DIY و حرفه‌ای، پیمایش پیشنهادات پیمانکار، و تحقیق در مورد تخفیف‌ها و جایگزین‌های مقرون‌به‌صرفه بررسی می‌کند. با تمرکز بر کارایی و تدبیر، می توانید اطمینان حاصل کنید که هر دلاری که برای بازسازی آپارتمان خود خرج می شود، بسیار مفید است.
اولویت بندی بازسازی ها بر اساس نیازها و بودجه شما
DIY در مقابل استخدام افراد حرفه ای: وزن دادن به مزایا و معایب
هنگام تصمیم گیری برای انجام پروژه ها یا استخدام افراد حرفه ای، مهارت ها، زمان در دسترس بودن و پیچیدگی بازسازی ها را در نظر بگیرید. در حالی که پروژه‌های DIY می‌توانند در هزینه‌ها صرفه‌جویی کنند، برخی وظایف به دانش و تجربه تخصصی نیاز دارند. مزایا و معایب هر رویکرد را ارزیابی کنید تا تصمیمی آگاهانه بگیرید که مقرون به صرفه بودن و کیفیت را متعادل می کند.
پیمایش پیشنهادات پیمانکار و مذاکره در مورد قیمت
اگر افراد حرفه ای را برای نوسازی آپارتمان خود استخدام می کنید، دریافت چندین پیشنهاد پیمانکار ضروری است. قیمت ها را مقایسه کنید، تجربه و اعتبار آنها را ارزیابی کنید، و برای اطمینان از انتخاب یک پیمانکار معتبر و قابل اعتماد، درخواست مراجع کنید. علاوه بر این، برای هماهنگی با بودجه و نیازهای پروژه خود در مورد قیمت گذاری مذاکره نکنید.
تحقیق در مورد تخفیف ها، فروش ها و جایگزین های مقرون به صرفه
هنگام خرید مواد و وسایل از تخفیف، فروش و جایگزین های مقرون به صرفه استفاده کنید تا بودجه بازسازی خود را به حداکثر برسانید. در مورد تامین کنندگان محلی تحقیق کنید، قیمت ها را مقایسه کنید و گزینه هایی مانند فروشگاه های فروش یا بازارهای آنلاین را بررسی کنید. علاوه بر این، اقلام مرمت شده یا دست دوم را در نظر بگیرید که به طور قابل توجهی در هزینه ها بدون افت کیفیت صرفه جویی می کنند.
تامین مالی بازسازی آپارتمان شما
بررسی گزینه‌های تامین مالی: وام‌های شخصی، سهام خانه و کارت‌های اعتباری
اگر برای بازسازی آپارتمان خود به کمک مالی نیاز دارید، گزینه های مختلف تامین مالی را بررسی کنید. وام های شخصی، وام های سهام خانه یا خطوط اعتباری، و کارت های اعتباری کم بهره می توانند وجوه لازم را فراهم کنند. شرایط هر گزینه، نرخ بهره و گزینه های بازپرداخت را ارزیابی کنید تا مناسب ترین روش تامین مالی را برای پروژه نوسازی خود انتخاب کنید.
درک نرخ بهره و شرایط بازپرداخت
هنگام بررسی گزینه های تامین مالی، به نرخ های بهره و شرایط بازپرداخت دقت کنید. نرخ بهره پایین تر می تواند در درازمدت باعث صرفه جویی در پول شما شود، در حالی که شرایط بازپرداخت مطلوب انعطاف پذیری را در مدیریت امور مالی شما فراهم می کند. گزینه های مختلف وام یا اعتبار را مقایسه و ارزیابی کنید تا گزینه ای را انتخاب کنید که با اهداف مالی و بودجه شما مطابقت دارد.
امتیازات اعتباری و تأثیر آنها بر واجد شرایط بودن وام
نتیجه
بازسازی آپارتمان می تواند یک تجربه رضایت بخش و متحول کننده باشد اما نیاز به برنامه ریزی دقیق، بودجه و ملاحظات مالی دارد. با درک دیدگاه های یک متخصص امور مالی اعتباری، می توانید تصمیمات آگاهانه ای بگیرید که با بودجه و اهداف مالی شما همسو باشد. چه مستاجر باشید و چه مالک آپارتمان، این راهنمای جامع بینش ها و نکات ارزشمندی را ارائه کرده است تا به شما کمک کند فضای خود را تغییر دهید و در عین حال امور مالی خود را مسئولانه مدیریت کنید. با برنامه ریزی مناسب، تدبیر و آگاهی مالی، می توانید آپارتمان رویاهای خود را بسازید و در عین حال در حد توان خود بمانید.
به دنبال تامین مالی پروژه بازسازی خود هستید؟ وام نوسازی ممکن است راه حل مناسبی برای شما باشد. با شبکه گسترده 30+ وام دهنده Driva، می توانید به راحتی گزینه ها را مقایسه کنید و در عرض چند دقیقه وام ایده آل را پیدا کنید. از راحتی درخواست آنلاین لذت ببرید، با یک فرآیند یکپارچه که به شما امکان می دهد نرخ ها و هزینه های شفاف را از قبل مشاهده کنید. با نگرانی های مربوط به تامین مالی وام خود خداحافظی کنید و گام بعدی را برای تغییر مطمئن فضای خود بردارید.
به طراحی و چیدمان فکر کنید
از همان ابتدا تصمیم بگیرید که چه چیزی را می خواهید در آپارتمان خود ببینید – طراحی آن، قرار دادن مبلمان. تصمیم بگیرید که می خواهید فضا در کجا پهنه بندی شود و کجا پارتیشن های سبک می خواهید. برای اطمینان از اینکه چیزی را فراموش نمی کنید، ایده های خود را روی کاغذ یا صفحه گسترده بنویسید. به آرزوهای طولانی پنهان خود فکر کنید: چه زمانی می توانید آن را انجام دهید، اگر نه اکنون؟ این می تواند تعویض پنجره های قدیمی، نصب کفپوش، تزئین مجدد باشد.
تصمیم بگیرید که بدون چه کاری آماده نیستید. اغلب از چنین خواسته های اساسی است که افکار در مورد چیدمان مبلمان و جزئیات دیگر پدیدار می شوند. به عنوان مثال، تصمیم به تبدیل یک طاقچه پهن به یک قسمت نشیمن می‌تواند مستلزم طراحی مجدد مجموعه آشپزخانه باشد. نکاتی را که نوشته اید با مقایسه آنها با آنچه ممکن است تصحیح کنید.
بازسازی با پیمانکار ساختمان یا خودتان آن را انجام دهید
صرف نظر از نوع بازسازی که برنامه ریزی کرده اید، می توانید آن را خودتان انجام دهید یا افراد حرفه ای را استخدام کنید. شما همچنین می توانید تاجران محلی را برای انجام انواع خاصی از کار استخدام کنید.
اگر می‌خواهید خودتان این کار را انجام دهید، ارزش دارد دستورالعمل‌ها و کارگاه‌ها را با جزئیات بخوانید. آنها به شما کمک می کنند تا کار را به روش صحیح ترتیب دهید و به نتایجی مشابه یک تاجر با تجربه دست یابید.
پیمانکار راه حل قابل اطمینان تری در نظر گرفته می شود، اما مشکلاتی وجود دارد که باید با آنها روبرو شد. قبل از انجام کار حتما قراردادی را تنظیم کنید. باید یک جدول زمانی مشخص برای کار، مسئولیت های طرفین، ترتیب پذیرش، پرداخت و غیره مشخص شود. یک شرکت نوسازی خوب اعتبار خود را جدی می گیرد و مسئولیت کارهای انجام شده و همچنین دادن ضمانت را بر عهده دارد. بنابراین، قبل از اینکه تصمیم به همکاری بگیرید، تحقیق کنید و نمونه کارهای بازسازی را بررسی کنید .
هزینه و بودجه بازسازی آپارتمان
قبل از هر چیز باید خودتان تصمیم بگیرید که بعد از بازسازی آپارتمان چه سطحی از پرداخت داشته باشید. هزینه کار انتخابی چقدر خواهد بود و آیا بودجه کافی وجود دارد، در چه چیزی می توانید صرفه جویی کنید و چه چیزی بهتر است خسیس نشوید – همه این سؤالات پس از انتخاب نوع تعمیر مشخص می شود: لوازم آرایشی یا تعمیرات اساسی.
در مرحله برنامه ریزی، به یک برآورد برای بازسازی نیاز دارید. در صورتی که فقط به نیروی خود متکی هستید، می توانید از یک ماشین حساب آنلاین برای تخمین زدن استفاده کنید. برای محاسبات، مساحت کف، ارتفاع و مساحت دیوارها را با در نظر گرفتن کسورات برای بازشوها آماده کنید. اگر هنگام محاسبه سطوح دیوار پیچیده مشکلاتی ایجاد شود، ارزش دارد که آنها را به اشکال هندسی ساده تقسیم کنید: مثلث، مربع، مستطیل، دایره. ابتدا مساحت اشکال را محاسبه کنید و سپس جمع یا تفریق کنید.
اگر تصمیم دارید از خدمات پیمانکاران استفاده کنید، آنها برآورد را ایجاد می کنند. اما قبل از ساخت آن، باید یک برنامه اندازه گیری داشته باشید و تمام تعمیرات و موادی که می خواهید بسازید به وضوح روی کاغذ شکل گرفته باشد. همچنین بهتر است کل مساحت آپارتمان را به اتاق ها تقسیم کنید: راهروی ورودی، آشپزخانه، حمام، اتاق نشیمن، اتاق خواب و غیره. همه اینها باید به منظور جلوگیری از سوء تفاهم بین شما و پیمانکار آماده شود.
تخمین نهایی باید نوع کار، محدوده کار، تکنولوژی انجام کار، دسته بندی کیفیت، مراحل و زمان بندی، نوع و کمیت مصالح ساختمانی، قیمت کار و برنامه پرداخت را مشخص کند. هرچه برآورد دقیق‌تر فاش شده توسط پیمانکار، تضمین بیشتری دارد که با یک حرفه‌ای واقعی سروکار دارید.
صرفه جویی در هزینه اغلب در هنگام انجام تعمیرات یک مشکل است. هیچ اشکالی ندارد، اما صرفه جویی نباید به ضرر کیفیت و ایمنی باشد. برای اینکه دوبار پرداخت نکنید، در اینجا نکاتی در مورد مواردی که قطعاً نباید از آنها صرفه جویی کنید آورده شده است:
- سیم کشی برق باید به روز باشد. اگر سیم های آلومینیومی مربوط به دوره قبلی وجود دارد، آنها را با سیم های مسی جایگزین کنید.
- لوله کشی و لوله کشی با کیفیت مشکوک تمایل به نشت در نامناسب ترین لحظه دارد.
- پنجره ها و درها. پنجره ها می توانند چوبی یا پلاستیکی باشند، به همان اندازه بسیار عایق هستند، اما در اینجا باید به سخت افزار توجه کنید. نصب درب ورودی با کیفیت بالا؛
- مواد تکمیل کننده، به عنوان مثال گچ بد به سرعت ترک خورده و می ریزند.
- کارهایی را که نیاز به مهارت دارند و قبلاً انجام نداده اید، انجام ندهید. با کارشناس بازسازی آپارتمان تماس بگیرید .
انتخاب مواد
انتخاب مصالح تا حد زیادی به بودجه بازسازی بستگی دارد. اما در هر مورد باید عملکرد اتاق را در نظر گرفت. به عنوان مثال، یک رنگ قابل شستشو برای آشپزخانه و یک رنگ سازگار با محیط زیست برای اتاق خواب بهترین است. رنگ لاتکس گران‌تر برای حمام مورد نیاز است، اما یک رنگ داخلی ساده برای اتاق نشیمن کافی است.
می‌توانید در فروشگاه‌های تخصصی مشاوره تخصصی پیدا کنید تا به شما در مرتب کردن جزئیات کمک کند. بهتر است مواد را از قبل محاسبه کنید تا نیازی به خرید اضافی نداشته باشید، شاید چند بار خرید کنید. کارشناسان توصیه می کنند که مواد را با ذخیره 10٪ از کل مقدار مصرف کنید.
به عنوان یک قاعده، دانستن ابعاد اصلی اتاق – طول هر دیوار و ارتفاع سقف – برای محاسبه کافی است. تحویل هر بار کاشی، کاغذ دیواری و رنگ در یک تخت، به خصوص اگر کوچک باشد، ناخوشایند است، بنابراین عاقلانه است که برای تحویل مواد برنامه ریزی کنید. اگر چیزی را باید از راه دور بیاورید – از منطقه دیگری یا حتی کشوری دیگر – از قبل سفارش دهید.
طرح بازسازی آپارتمان
معمولاً بازسازی با سخت‌ترین و کثیف‌ترین کارها آغاز می‌شود: برداشتن سطوح قدیمی، نصب یا جابجایی دیوارها، تعویض پنجره‌ها و طاقچه‌ها، لوله‌ها، سیم‌کشی و غیره. پس از بازسازی و مهندسی، حمام کاشی می‌شود، سپس آشپزخانه، نشیمن. اتاق و اتاق خواب، راهروها، انباری یا رخت کن و بالکن.
کارهای نوسازی را با کارهای تزئینی ترکیب نکنید: این دومی حداقل درجه ای از مرتب بودن را می طلبد. استفاده از رنگ بر روی دیوارها در محیطی مملو از گرد و غبار ساختمانی بهینه نیست. یک طرح نوسازی شامل یک پروژه طراحی است. این پروژه باید منعکس کننده تمام نقشه ها و تفاوت های ظریف اساسی باشد که می خواهید پس از اتمام بازسازی مشاهده کنید. این شامل یک طرح کلی از تمام اتاق های آپارتمان، محل روشنایی، کلید، پریز و موارد مشابه است. برای محاسبه صحیح مواد تکمیلی، لوازم خانگی، مبلمان و تزئینات، و همچنین ساخت و ساز و کارهای تکمیلی، باید نقشه ای از تخت داشته باشید که تمام قسمت های محل، محل باز شدن پنجره ها و درها را نشان می دهد.
انتخاب پیمانکار
در حالی که ممکن است خودتان دیوارهای اتاق نشیمن را رنگ کنید، خراب کردن دیوارها و نصب دیوارهای جدید یک کار پیچیده است. بنابراین قدم بعدی انتخاب پیمانکار است. استخدام پیمانکار بدون قرارداد ارزانتر است، اما ارزش دارد که به دنبال یک پیمانکار مطمئن باشید. بهتر است یکی را انتخاب کنید که به صورت مرحله ای کار کند فقط در صورتی که ناگهان تصمیم به تغییر پیمانکار گرفتید. در حالی که کار را انجام می دهید، ایده خوبی است که حداقل هفته ای یک بار از ملک بازدید کنید، تمام مواد لازم را تهیه کنید و اطمینان حاصل کنید که کار با حسن نیت انجام می شود: به موقع و مطابق با تمام خواسته های خود
